| Share

HomeThanapat ProjectsAbout ThanapatThanapat NewsInvestors' RelationsCareer at ThanapatThe Lao MagazineContact Thanapat
Thanapat News
Community & CSR

“ธนาพัฒน์ฯ”ลุ้นรัฐชัดเจน นโยบายขยายเพดานบ้านหลังแรก พร้อมเชื่อนโยบายปล่อยกู้ไม่มีสลิบเงินเดือนของธอส.​เติมเต็มธุรกิจ



นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการบริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลางและล่าง ที่ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิตกว่า 2-3 ล้านบาท มีแนวโน้ม​การฟื้นตัวที่ดีขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับเงื่อนไขของมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ ที่มีโครงการจะขยายเพดานระดับราคาที่อยู่อาศัยใหม่ จากปัจจุบันกำหนดที่ระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท แต่พบว่าระดับราคาบ้านดังกล่าวนี้ไม่ค่อยมีอยู่ในตลาดแล้ว

โดยกระทรวงการคลัง​ได้มอบหมายให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ศึกษาแนวทางการขยายวงเงินกู้​ในโครงการบ้านหลังแรก 0% ​เป็นเวลา 3 ปี จากเดิมให้วงเงินกู้ไม่เกิน 1 ล้านบาท เพิ่มเป็น 2 ล้านบาท ​ทั้งนี้เพื่อกระตุ้นความสนใจของประชาชนให้เข้าร่วมโครงการมากขึ้น จากปัจจุบันที่มีผู้เข้าร่วมโครงการเพียง 2-3 พันล้านบาท จากวงเงินปล่อยกู้ที่เตรียมไว้ 2 หมื่นล้านบาท

“การปรับเพิ่มวงเงินดังกล่าว จะช่วยกระตุ้นแรงซื้อในตลาดและกลุ่มสินค้าในตลาดก็อยู่ในระดับดังกล่าว​ในสัดส่วนกว่า 50% ทั้งยังมีผลด้านจิตวิทยาต่อตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมด้วยเช่นกัน ​ซึ่งเราต้องติดตามผลการศึกษาของ ธอส. รวมถึงผลสรุปที่ได้จากภาครัฐ ว่าจะสามารถปรับเปลี่ยนวงเงินได้เมื่อใด รวมถึงนโยบายการปล่อยสินเชื่อใหม่ของธอส.ที่ได้เตรียมอนุมัติโครงการสินเชื่อที่ไม่มีสลิปเงินเดือน ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของคณะกรรมการ ​ซึ่งหากมีการออกนโยบายดังกล่าวมา​เชื่อว่าจะช่วยเติมเต็มให้โครงการบ้านหลังแรก” นายดลพิวัฒน์กล่าว

อย่างไรก็ดี ​แม้ในขณะนี้ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีแนวโน้มที่ดีขึ้นพร้อมกลับเข้ามาสู่ภาวะปกตินับจากเกิดปัญหาน้ำท่วมช่วงปลายปี 2554 แต่ยังคงต้องติดตามสถานการณ์ต้นทุนก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น ทั้งในส่วนของค่าวัสดุ​การก่อสร้าง​และค่าแรงที่ปรับ​เพิ่มขึ้น ขณะเดียวกันมีปัญหาขาดแคลนแรงงานต่างด้าว ​ซึ่งมีผลทำให้งานก่อสร้างที่อยู่ระหว่างดำเนินการงานก่อสร้างมีความล่าช้า ส่วนงานก่อสร้างใหม่​ก็อาจเกิดปัญหาผู้รับเหมาก่อสร้าง​หรือหาแรงงานไม่ได้

นอกจากนี้ยังมีการเปลี่ยนแปลงจากจากการเปิดเสรีภายใต้กรอบประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนภายในปี 2558 หรือ AEC ทำให้ผู้ประกอบการจะต้องมีการปรับตัวเพื่อรับมือ​ซึ่งในส่วนของธนาพัฒน์ฯ ​ได้เตรียมความพร้อม​และเริ่มศึกษาแนวทางการทำธุรกิจในรูปแบบใหม่ให้กับโครงการใหม่ และโครงการเก่าที่มีอยู่ สำหรับโครงการซิม วิภา-ลาดพร้าว คอนโดมิเนียมมีสไตล์ตกแต่งครบพร้อมอยู่ที่สุดบนถนนวิภาวดี-ลาดพร้าว ​แม้ในขณะนี้มีผลการตอบรับจากลูกค้าที่ดีมาก โดยมียอดขายเข้ามาอย่างต่อเนื่องจนทำให้ปัจจุบันมียอดขายไปมากกว่า 80-90% ของโครงการแล้ว อย่างไรก็ดี บริษัทฯ ยังคงมองหาแนวทางใหม่ๆ ​โดยเตรียมจะนำเสนอโครงการลงทุนในรูปแบบของการซื้อห้อง พร้อมกับยังมีผลตอบแทนให้กับผู้ที่สนใจซื้อห้องโครงการซิม วิภา-ลาดพร้าว ด้วย โดยคาดว่าสามารถเปิดตัวอย่างเป็นทางการได้ในเร็วๆ นี้

| Share


 • หน้าหลัก
 • โครงการธนาพัฒน์
 • รู้จักธนาพัฒน์
 • ข่าวสาร
 • นักลงทุนสัมพันธ์
 • สมัครงาน
 • ติดต่อธนาพัฒน์
 • ธนาพัฒน์เฮ้าส์ (HAUS)
 สาทร - นราธิวาส

 • ธนาพัฒน์เฮ้าส์ กรีนโซน (GREENZONE)
 • อรุณพัฒน์ (AROONPAT)
 พระราม 3 - สาธุประดิษฐ์

 • บ้านอรุณพัฒน์ (AROONPAT)
 พระราม 3 - สาธุประดิษฐ์

 • ซิม (SYM)
 วิภาวดีรังสิต - ลาดพร้าว

 • ธนาพัฒน์ ทรีซิกซ์ตี้ (360)
 พระราม 3 - นราธิวาส


Privacy Policy
Copyright © 2011 THANAPAT PROPERTY DEVELOPMENT PLC. All Rights Reserved.