| Share

HomeThanapat ProjectsAbout ThanapatThanapat NewsInvestors' RelationsCareer at ThanapatThe Lao MagazineContact Thanapat
Thanapat News
Community & CSR

ธนาพัฒน์ชี้คอนโดฯ บูมหลังน้ำลด


นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลกระทบจากน้ำท่วมครั้งใหญ่ ได้ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคที่เปลี่ยน แปลงไป โดยจะพิจารณาจาก 2 ปัจจัยสำคัญ คือ เรื่องทำเลที่ตั้ง และลักษณะโครงการ ทั้งนี้คาดว่าทำเลเขตกรุงเทพฯชั้นใน ประกอบด้วย ราชประสงค์ สีลม และสุขุมวิทตอนต้น จะเป็นทำเลที่มีความต้องการมากที่สุด ขณะที่ทำเลโซนตะวันตก และโซนเหนือของกรุงเทพฯและปริมณฑล ซึ่งเป็นทำเลที่โครงการที่อยู่อาศัยได้ถูกพัฒนาขึ้นอย่างมากในช่วง 2-3 ปีหลังนี้ เช่น รังสิต ลำลูกกา พุทธมณฑล แจ้งวัฒนะ รวมถึงนนทบุรี และปทุมธานี ผู้บริโภคจะนำปัจจัยเรื่องน้ำท่วมมาพิจารณามากขึ้น

ทั้งนี้อสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะได้ผลกระทบและมีความเปราะบางสูง คือ บ้านเดี่ยวและทาว์นเฮาส์ โดยเฉพาะในทำเลที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม ส่วนสินค้าที่จะได้รับความนิยมมากขึ้นหลังน้ำลด คือ คอนโดมิเนียม โดยเฉพาะแบบไฮไลท์ (อาคารสูง) หลังจากช่วงที่ผ่านมาซบเซาลง จากความกังวลเรื่องฟองสบู่หรือเกิดภาวะล้นตลาด แต่จากนี้ไปความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะพื้นที่แนวรถไฟฟ้า

นอกจากนี้ที่อยู่อาศัยประเภทบ้านหลังที่ 2 ในต่างจังหวัด เช่น พัทยา ชลบุรี ชะอำ หัวหิน และจังหวัดใกล้กับกรุงเทพฯที่ไม่โดนน้ำท่วม อาจได้รับผลประโยชน์จากสถานการณ์น้ำท่วมในครั้งนี้ เพราะคนกรุงเทพฯที่มีกำลังทรัพย์จะมองหาบ้านหลังที่ 2 เพื่อเป็นที่อพยพเวลาเกิดน้ำท่วมอีกครั้ง

"ในส่วนของตลาดสำนักงานให้เช่าและพื้นที่เชิงพาณิชย์ อาจได้รับผลกระทบในช่วงสั้นๆ เนื่องจากผู้ประกอบการอาจจะชะลอการตัดสินใจลงทุนเพิ่ม โดยเฉพาะธุรกิจค้าปลีก ซึ่งอาจจะต้องพิจารณาเรื่องการสร้างศูนย์กระจายสินค้าใหม่ และกระจายออกไปเพื่อลดความเสี่ยง แต่เชื่อว่าธุรกิจค้าปลีกน่าจะกลับมาได้ไม่นานนัก"นายดลพิวัฒน์กล่าว

อย่างไรก็ตามราคาที่ดินในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม อาจจะมีราคาปรับลดลงประมาณ 20% ส่วนพื้นที่ที่ไม่ได้รับผลกระทบอาจจะมีราคาสูงขึ้น แค่รัฐบาลต้องเร่งสร้างความมั่นใจด้วยการออกมาตรการรองรับเหตุภัย พิบัติ รวมถึงมาตรการเยียวยาและฟื้นฟูประเทศโดยเร็ว นอกจากจะสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติแล้ว ยังรวมถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง ขณะเดียวกันผู้พัฒนาโครงการต้องตอบโจทย์เรื่องการแก้ไขปัญหาระบบ ป้องกันอุทกภัย เพื่อสร้างความมั่นใจให้ผู้ซื้อด้วย

| Share


 • หน้าหลัก
 • โครงการธนาพัฒน์
 • รู้จักธนาพัฒน์
 • ข่าวสาร
 • นักลงทุนสัมพันธ์
 • สมัครงาน
 • ติดต่อธนาพัฒน์
 • ธนาพัฒน์เฮ้าส์ (HAUS)
 สาทร - นราธิวาส

 • ธนาพัฒน์เฮ้าส์ กรีนโซน (GREENZONE)
 • อรุณพัฒน์ (AROONPAT)
 พระราม 3 - สาธุประดิษฐ์

 • บ้านอรุณพัฒน์ (AROONPAT)
 พระราม 3 - สาธุประดิษฐ์

 • ซิม (SYM)
 วิภาวดีรังสิต - ลาดพร้าว

 • ธนาพัฒน์ ทรีซิกซ์ตี้ (360)
 พระราม 3 - นราธิวาส


Privacy Policy
Copyright © 2011 THANAPAT PROPERTY DEVELOPMENT PLC. All Rights Reserved.